题记：老城区，时常凝合着一座城市的灵魂与精华真钱上分老虎机游戏app平台，千里淀了饱经岁月的历史与情谊，标记取走向明天的品格气质与空间滥觞。“老城提质”计谋既是广州面前发展的弥留需求，更是面向2049，广州在高质地发展方面显露领头羊和火车头作用的主动行动。从广州这一常住东说念主口最多的街说念起原，以“剖解麻雀”见微知萌，一窥“老城市新活力”的下层推行。

一方老城，浓缩追忆。新华街，曾几何时就是花都的代名词，一句“返新华”承载了多数花都东说念主的共怜悯愫。

时光流转，地处广州北部的花都历经撤县设市、撤市设区等行政变革和发展变迁。弥远不变的是，新华街一直是花都的政事、经济、文化和对酬酢流中心。

城脉绵长，文脉悠远，商脉不断。坐拥广州北站，紧邻白云外洋机场，六通四达的区位上风也让新华街成为产业汇聚、东说念主口辘集、商贸繁荣之地。最新数据夸耀，这里亦然广州常住东说念主口最多的街说念。

城市在发展，繁荣有周期，跟着经济社会的高速上前，最先起步的老城区，也开动面临各类难题。依然吵杂的新华街逐步在时间激流中融会疲态，街区功能雕残、要领成立老化、建筑空间拥挤、区域交通拥挤等问题日益突显，市民各人的生涯品性亟待进步。

不相沿成、日日逐新，是老城区长盛不衰的发展窍门。频年来，花都区以新华街说念为重心片区，用好老与新的辩证法，连接优化坐蓐生涯生态空间，推动城市业态、功能、品性连接焕新，让“老城区”演绎“新故事”，“老街巷”抖擞“新活力”。

启动全省首个“自筹自建”危房更正技俩、推动广州北站老旧小区成片连片更正、活化再现千年风俗御史大王诞、更新碧秀路买卖形态焚烧夜经济……新华街的旧小区、旧风俗、旧商圈冉冉达成了从破旧到新鲜、从冷清到红火、从无序到有序的精彩蝶变。

老而常新，老中生新，新老共存，这里正成为广州“老城市新活力”的繁密切面之一。

老城新华，活力依然。

 督察城脉 

 老旧街区连片更正 

一栋近50年楼龄的危房，怎样完成自拆自建？

位于广州北站东南侧的集群街2号，是典型的东说念主气兴旺、买卖富贵的老城区旧楼，这栋建于1976年的老楼，因为外墙斑驳、砖体暴露、渗水罅隙等问题严重，被浮滑为D级危房，居民更正意愿激烈。

面临各人的呼声，若遴荐传统的老旧小区微更正，无法从根柢上贬责房屋安全问题；若是重建，利润陋劣，也劝诱不了开拓商介入。事情堕入两难境地，怎样破局？

跟着越来越多居民取舍重建有规划，新华街合股住建部门开动研判可行性。微更恰是否不错漂泊成“原拆原建”，广州此前并莫得雷同前例。

最终，花都区出台了《危旧房屋根除重建试点有规划》，创造性建议了“原拆原建、增多公服”的更正念念路，按照“谁受益、谁出资”原则，指示居民承担主要改酿成本。在新政策撑合手下，这栋风雨中飘飖的老楼成为广东首个业主自筹、原拆原建的危房更正技俩，居民也达成了“原地换新家”的愿望。

“详情原拆原建仅仅第一步，与微更正主要由政府出资不同的是，此次需要居民我方承担主要用度。”新华街党工委文告周勇示意，为贬责居民相配是贫穷各人的资金问题，以区属国企先行垫资、格外贫穷家庭接济、部门并联审批等情势，贬责了资金来源、审批繁琐等系列问题。

本年3月，技俩在一派点赞声中肃肃动工，预测来岁春节前，居民们就不错住进新家。“新址建好了，我就立马搬回来住，下楼就不错饮茶。”居民徐耀通期待不已。

相较于以往，集群街2号以“业主掏腰包，我方当甲方”的形势开展，从下到上开启“自拆自建”的探索，改变了往时危房更正单一主体的模式，提振居民参与更正的积极性，从而里面消化矛盾，加快更正进度、缩短改酿成本，对老城重生具有里程碑意旨。

由点及面，广州北站东侧成片连片更正技俩大幕开启，触及5个社区、1个村、71.4公顷、8002户、2.29万东说念主、126个老旧小区，是全市首个以“EPC+O”模式鞭策的城市更新+城市治理示范区连片更正技俩。

在更正历程中，新华街以“完满街区”理念为领导，对老旧小区进行统筹贪图和有机更新。“咱们在保遗留统老建筑的基础上，通过升级基础要领、增设环球空间等情势，焕新社区东说念主居环境、补王人环球干事短板，达成老旧小区微更正向老旧街区微更正的漂泊。”新华街党工委副文告彭聪先容。

纵不雅全球，宜居环境、功能搀杂、可合手续发展，是当下城市空间改动的焦点，见识从街区步履将坐蓐生涯创新和会。在新华街的更正中，相似强调系统性、全体性和雅致化，用创新活化推动更新保护。

旧东说念主大小区统筹鞭策小区养老、托幼、配餐、闲散、健身等生涯要领更正，期骗闲置公房提高“造血”功能；

新华街红砖坊活化变身养老干事场所，完善环球干事配套，灵验进步相近区域全体养老干事水平；

花都1958影院、老干部行径中心、洪秀全追忆馆等泊车场进行更正升级，新增车位500余个，并同步缔造便民要领、闲散广场和东说念主才公园等环球空间。

一座活力之城，少不了各式寻常巷陌的串联。走进广州北部的老城区，新的潮水正在助长，为城市当代化发展带来更多可能性。

 赓续文脉 

 传统建筑新兴体验 

在新华街三华村，要问最有东说念主气的所在在哪，谜底令东说念主不测。不是阛阓、公园，而是古祠堂。

在这里，古祠堂不错是农乡信屋。福元徐公祠的金碧辉映之间，是孩子、家长肃肃念书的样貌，近7000册的馆藏也劝诱了村民、读者来到这里借阅书本，参加阅读文化行径。

在这里，古祠堂不错是风俗博物馆。资政医生祠古建筑群次第排开，游东说念主滚滚接续，能感受灰塑、搪瓷彩、盆景等岭南风俗文化，凝听三华村900多年的历史故事。

在这里，古祠堂不错是“第二课堂”。在集之徐公祠里学习中国同盟会的改动故事，在仲和徐公祠里舞南狮学字画，在古建筑里“穿越”历史，感受中华优秀传统文化。

行动花都区最大、最完满的历史文化街区，三华村自北宋建村于今已有900多年的历史，现存祠堂22座、古民房近700间。面临丰厚的文化“家底”，怎样保护和期骗是摆在村民面前的一个难题。

“不可看着村里的文化根脉没东说念主保护。”三华村党委文告、村委会主任徐金良说，在街说念的领导匡助下，村委会在取得村民撑合手后，由村里斡旋束缚古祠堂，组织保护和修缮完成了共11座祠堂，通过局部根除、抽疏建筑、复建、补漆等情势对村历史古建筑进行焕新。

最为代表的是博物馆模式。医生第、资政医生祠、南山书院、亨之徐公祠等古建筑群并列而建，是照管岭南文化的“活化石”，亦然广州风俗博物馆所在地，成为了搭客交付乡愁、了解岭南文化的热点取舍。

论创新，则所以福元徐公祠活化期骗为农乡信屋的书斋模式。“村馆校”相助共建，充分期骗古祠堂原有建筑结构，和会教诲、展示、探讨、阅读等功能，并植入数字阅读情势，建成空洞性文化场馆，为学生、村民和搭客提供阅读、参不雅、造就、闲散等多元干事。

相似干事于孩子下学后去哪儿，与农乡信屋紧邻的仲和徐公祠则又有不同。这里建成为党群干事红色驿站，直面“四点半治理焦点”，强化家校共育功能，学生在这里既不错学习技击舞狮、也不错学习国画，成为孩子们的“第二课堂”。

不同的古祠堂，形势各种的应用，也激活了当地的特质风俗文化行径。

客岁10月，三华村举办了首届“御史大王诞”风俗节，活化重现失传80余年的传统风俗节庆，并吞醒狮饰演、大王巡游、千东说念主宴席等多种形势，传承和赞扬御史大王与三华村徐氏先辈共建的守信精神。

往常里，三华村每周还会在农乡信屋或红色驿站开展“公益岭南”乡村国粹讲堂，不依期在资政医生祠、水仙古庙等古建筑举行“青少年诗词大赛”“全民阅读进乡村”等行径，让隐于社区、深巷的古祠堂，时于当天依旧东说念主气腾达。

突破念念路，掀开大门。新华街量文体衣、活化期骗古建筑，让古祠堂的功能与时俱进，从宗祠文化的载体，成为承载多种功能的灵通空间，将城市文脉追忆融入日常，营造新兴生涯体验。

如今，三华村正深度挖掘城央传统古墟落内涵，引入市场运营主体，探索打酿成为岭南特质历史文化街区，随便发展文旅产业。

“邑邑乎文哉，吾从周。”鼎沸的礼乐文化、好意思好的社会风俗，足以产生迩安远至的感召力和劝诱力，以高品性文化场景劝诱新流量、激励新活力，达成再造新华之路。

 兴旺商脉 

 街区业态迭代年青 

暮色将至，灯火衰竭。沿着马路车说念，各商户摊位次第排开，食品煎炸声、摊主吆喝声、市民交谈声、歌舞音乐声成群结队、声声连接，看得见、摸得着的幸福感在推杯换盏间进一步氤氲升腾。

东说念主间火食气，最抚凡东说念主心，夜市是城市夜间经济发展中的一抹亮色。自本年9月新华街碧秀路“田好意思新里”特质买卖街启市以来，这里弥远伴跟着吵杂富贵，让市民搭客“甜”到心里，“好意思”在新里。

“可口的东西好多，还有饰演不错看，一边逛一边吃，很餍足！”集品牌好意思食、特质小吃、茶饮鲜果等品类于一体的16个特质好意思食橱窗五花八门，在300多个以特质小吃、文创非遗为主要业态的固定摊位前，品味好意思食的市民搭客滚滚接续。本年国庆时刻客流量超20万东说念主次，拉动破钞收入约1050万元。

而在几个月以前，这里摆摊的日子可没这样应承。

田好意思村碧秀路商圈位于花都中心城区，汇聚了大润发、来又来、广百等阛阓，买卖资源丰富，破钞东说念主各人多。但行动城中村的买卖，存在交通堵塞、乱摆乱卖、垃圾无东说念主计帐等问题，客流一度逐年下滑。

“这正响应出在束缚上还有缺位、干事上仍有留白。”新华街党工委副文告、街说念办主任江志冰坦言说念，夜市备受醉心，各人诉求激烈，一味的堵与放都无法贬诽谤题，升级更正大势所趋。

为使“旧商圈”抖擞“新活力”，村社自觉步履起来，自主筹集2800多万元、并引入社会老本约1.2亿元打造“田好意思新里”特质买卖街区商圈，成为花都首个毋庸政府财政出资的始创性村集体自觉缔造重心技俩。

打造“潮汐”夜市走路街，骨干说念沿线外立面大变样，“夜市门楼”、特质好意思食橱窗、立体泊车场陆续建成，为流动摊位“上户籍”，膨胀编码化束缚、亮证式策动……如今，田好意思新里既留住了让东说念主耿耿于怀的夜市，又“拨乱反治”，让“火食气”与城市端淑并行。

“咱们但愿在市容生态和经济发展之间找到均衡，共同促进区域买卖经济文化行径的繁荣发展。”田好意思村党委第一文告林伊文示意，明天统统街区将不仅是一个充满岭南风情的火食夜市，更是一个大略体验纯粹所在文化的闲散行止。

花都城中央，渐欲迷东说念主眼。从老派的买卖走路街，到最吃力的菜市场，再到最早的电影院，依然花都最具火食气的“旺地”果决迭代更新。

升级后的新华市场，一洗传统老旧农贸市场“脏乱差”的刻板印象，进一步引入明智感知、溯源分析等信息时期，让破钞者省心，让束缚者省心。更正后的1958影院，在保留历史追忆的同期，达成空间活化，成为集文化、风俗、体验于一体的城市活力新地标。

频年来，新华街通过缔造“新华市场+墟市”双中枢，联动“市-影-村-社”四个功能区，更好地留住老花县城市追忆，用文化促进买卖迭代，用买卖推动文化传承，彼此促进，打造领有自我造血本事的老城文旅长街。

当下的城市更新与之前快速的爆发式发展果决不同，需要“提纲契领”。新破钞加上年青力的买卖更新，即是城市更新的要津“穴位”。

干与“下半场”的老城区，向存量争取增量，增的应该是高质地、高附加值的，周转经久存放、闲置着的地盘和物业，植入新“触媒”，拔擢出可合手续的东说念主文营造、买卖创新氛围。

面向策新提质，新华街激活的不仅是空间和形势，其眼神所向，是城市标记的延续与买卖中心的归来，这是达成老与新传承调理的另一条赛说念。

南边+记者 周甫琦真钱上分老虎机游戏app平台